EURIBOR HOY        €

El Euribor cierra septiembre en el 1,261%. Es el séptimo mes consecutivo de mínimo historico.

    El Euribor se ha mantenido fiel durante septiembre a su tendencia bajista, aunque como venimos observando desde hace algunos meses, los retrocesos del indicador son cada vez menores, teniendo en cuenta el estrecho margen existente entre los valores del índice ahora y los correspondientes a los tipos de interés. Hay que recordar que el Euribor y los tipos de interés siguen evoluciones normalmente paralelas.

    Ha cerrado septiembre de 2009 en el 1,261%. Se trata del decimosegundo mes consecutivo de caída del Euribor y el séptimo consecutivo en que cierra el mes con un nivel mensual de mínimo histórico. El Euribor de septiembre de 2008 fue de 5,384%. Recordemos que por aquel entonces, los tipos de interés todavía estaban en el 4,25% y las tensiones interbancarias gestadas durante la crisis financiera estaban en pleno auge. Por ello, hace un año el Euribor se encontraba en máximos históricos. Pero el 8 de octubre de 2008 el Banco Central Europeo (BCE) comenzó su política de rebajas en los tipos de interés que los llevaron al actual 1%. La autoridad monetaria también ha inundado de liquidez el sistema y ambos tipos de medidas han resultado cruciales para que ahora el Euribor se encuentre en niveles históricamente bajos. Para poder beneficiarse de la abismal diferencia que hay entre el euribor actual y el de hace un año, es necesario que:

- La hipoteca este referenciada al Euribor.

- La revisión sea con carácter anual.

- No exista cláusula de suelo en el contrato hipotecario. La cláusula suelo, es un límite por debajo del cual no se puede aplicar el indicador de referencia para calcular los intereses. Por ejemplo, si la cláusula de suelo señala el 3,25%, si el euribor se encuentra por debajo de ese nivel, como ocurre ahora, no se aplicaría su valor sino el del 3,25%.

Si nuestra hipoteca cumple estos requisitos, podrá beneficiarse de una sustancial rebaja.

    Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial sobre el euribor del 0,85% pasará de tener una cuota de 988 euros a otra de 644 euros. Un ahorro mensual de 344 euros que multiplicado por doce nos resulta un ahorro anual de 4.128 euros. P